Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
VTV.vn - Trong bối cảnh giá bất động sản trung tâm đang ngày khó tiếp cận, người mua đang hướng sự chú ý ra bất động sản ven đô và các tỉnh, nơi mà giá cả vẫn còn thấp hơn đáng kể
85% số lượng giao dịch bất động sản tại thị trường Hà Nội trong quý I đều nằm ngoài các quận trung tâm. Đây là con số đáng chú ý vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam đưa ra. Điều này cho thấy, trong bối cảnh giá bất động sản trung tâm đang ngày khó tiếp cận, người mua đang hướng sự chú ý ra bất động sản ven đô và các tỉnh, nơi mà giá cả vẫn còn thấp hơn đáng kể.
Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư trung bình tại một số huyện ngoại thành chỉ bằng một nửa so với các quận trung tâm. Như một căn hộ 2 ngủ, 70m2 tại huyện Gia Lâm được giao bán trên 2,6 tỷ đồng. Với diện tích tương tự tại quận Cầu Giấy lên đến hơn 5 tỷ đồng. Còn với giá nhà riêng lẻ, mức chênh lệch lên đến 3, 4 lần. Mức giá dễ tiếp cận hơn là yếu tố hút dòng tiền về các khu vực vùng ven của thành phố.
Ông Nguyễn Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Phương Đông cho biết: "Khi các bất động sản trung tâm đã có sức nóng như thời gian vừa qua sẽ lan tỏa vào các bất động sản ven đô. Ví dụ hiện nay ở các tỉnh thành phố lớn, các bất động sản ven đô hiện nay rất sôi động".
Ngoài yếu tố về giá cả, bất động sản vùng ven hay các tỉnh được chú ý hơn cũng bởi quỹ đất và cơ sở hạ tầng. Quỹ đất đầu tư vào khu vực trung tâm trở nên khan hiếm, cùng với chính sách siết chặt và giãn dân từ trung tâm ra các vùng lân cận thành phố. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận cũng đang được khơi thông và phát triển trên diện rộng. Đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư.
Ông Vũ Duy Khánh - Giám đốc Trung tâm phân tích, Công ty Cổ phần chứng khoán Smart Invest (SSA) nêu ý kiến: "Chúng ta để ý tất cả các tỉnh kinh tế phát triển mà dân số gia tăng theo, tốc độ tăng giá sẽ cao hơn đối với các tỉnh mà cũng có sự phát triển nhưng sự gia tăng dân số không tương ứng".
TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách Tiền tệ Quốc gia nhận định, hiện tượng fomo lo mất cơ hội đua nhau tâm lý đám đông là điều cực kỳ nguy hiểm. Người dân cần có bản lĩnh, phải có chính kiến để xác định hiệu quả của dự án và tĩnh tâm cân nhắc nên mua dự án hay không.
Cũng theo giới chuyên gia, dù nội đô, vùng ven, hay các tỉnh để tránh rủi ro trong bối cảnh thị trường chưa xác định được rõ xu hướng, các nhà đầu tư cần ưu tiên các loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở thật để đảm bảo cho thanh khoản tốt nhất, cho lợi nhuận ổn định nhất.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
TP. Đà Nẵng thông báo xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu nghĩa vụ tài chính, nhằm thu hồi các khoản thất thu từ việc miễn giảm không đúng quy định.
UBND TP. Hà Nội đã giao hơn 70.000m² đất tại các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, quận Long Biên, để triển khai dự án xây dựng công viên, hồ và các tiện ích khác.
Thực hiện chủ trương của Trung ương về tinh gọn bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Lào Cai đang nỗ lực triển khai các bước chuẩn bị để sẵn sàng sáp nhập tỉnh mới. Với sự đồng lòng của cấp ủy, chính quyền, các cơ quan chức năng và nhân dân, Lào Cai không chỉ đáp ứng yêu cầu tinh giản mà còn hướng tới xây dựng một đơn vị hành chính mới hoạt động hiệu lực, hiệu quả, tạo động lực phát triển.
Trong tháng 4 tới, Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 162 lô đất tại huyện Yên Định và Nông Cống. Mức giá khởi điểm dao động từ 2 triệu đồng/m2 đến 7,2 triệu đồng/m2.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
