Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
VTV.vn - Là một trong những lĩnh vực quan trọng, đóng góp lớn vào nền kinh tế, thị trường bất động sản ổn định sẽ góp phần giúp Trung Quốc thúc đẩy tăng trưởng, phục hồi kinh tế.
Một trong các thông tin kinh tế đáng chú ý mới đây là Tòa án tối cao Hong Kong (Trung Quốc) đã ra lệnh thanh lý tài sản của tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc - China Evergrande. Động thái được nhận định mở ra một giai đoạn mới liên quan đến tập đoàn này.
Và trong bối cảnh một năm 2024 vẫn còn nhiều thách thức phía trước, Trung Quốc đã triển khai những chính sách mới để vực dậy thị trường bất động sản, phục hồi tăng trưởng.
Giải pháp hỗ trợ lĩnh vực bất động sản
Ngân hàng Trung ương Trung Quốc mới đây đã công bố "gói sơ cứu kinh tế" lớn nhất trong 2 năm. Theo đó, ngân hàng này sẽ hạ tỷ lệ dự trữ của các ngân hàng 0,5 điểm phần trăm từ ngày 5/2.
Ngân hàng Trung ương Trung Quốc sẽ hạ tỷ lệ dự trữ của các ngân hàng từ ngày 5/2 (Ảnh minh họa : AP)
Động thái này sẽ giải phóng thêm 1.000 tỷ Nhân dân tệ (140 tỷ USD) cho thị trường. Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cũng hạ lãi suất vay liên ngân hàng và ban hành các quy định mới để tăng khả năng tiếp cận của những công ty bất động sản đối với các khoản vay của những ngân hàng thương mại.
Ông Xiao Yuanqi - Phó Giám đốc Cơ quan quản lý tài chính quốc gia Trung Quốc - cho biết: "Chúng tôi sẽ tiếp tục cải thiện các chính sách cho vay mua nhà ở cá nhân. Chúng tôi khuyến khích chính quyền thành phố và các bộ phận phát triển nhà tối ưu hóa hơn nữa các chính sách cho vay mua nhà như tỷ lệ trả trước và lãi suất cho vay, đồng thời hướng dẫn và kêu gọi các ngân hàng đáp ứng tốt hơn nhu cầu của những người dự định mua căn nhà đầu tiên. Chúng tôi sẽ hướng dẫn và kêu gọi các ngân hàng và tổ chức tài chính khác hỗ trợ mạnh mẽ 'ba dự án lớn', trong đó có xây dựng các cơ sở giải trí có thể dễ dàng chuyển đổi thành các công trình khẩn cấp".
Cùng với đó, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, Cơ quan quản lý tài chính quốc gia và Bộ Tài chính nước này vừa công bố danh sách mới cho phép các công ty bất động sản vay thế chấp bằng bất động sản thương mại - như tòa nhà văn phòng và trung tâm mua sắm - để trả các khoản nợ khác, bao gồm cả trái phiếu, cũng như trang trải chi phí hoạt động. Các khoản vay không được vượt quá 70% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp và có thời hạn 10 năm, cao nhất là 15 năm.
Trung Quốc cũng triển khai cơ chế điều phối tài chính trong lĩnh vực bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính hợp pháp của các dự án bất động sản, đồng thời hỗ trợ sự tăng trưởng ổn định và lành mạnh của thị trường bất động sản trong nước.
Bà Pu Zhan - Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Chính sách, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị -Nông thôn - cho rằng: "Cơ chế này nhằm mục đích tách biệt rủi ro nợ của các công ty thuộc tập đoàn bất động sản và hoạt động của các công ty dự án, đồng thời đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý cho các dự án bất động sản đủ tiêu chuẩn. Nó cũng đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua".
Chính quyền một số địa phương như Bắc Kinh, Thượng Hải cũng đã ban hành nhiều biện pháp hỗ trợ người mua nhà như cắt giảm tỷ lệ trả trước và gia hạn thời gian trả nợ.
Triển vọng thị trường bất động sản Trung Quốc
Lĩnh vực bất động sản từ lâu đã chiếm khoảng 1/4 nền kinh tế Trung Quốc và có mức tăng trưởng chóng mặt trong hai thập kỷ.
Thị trường bất động sản Trung Quốc dù đang gặp nhiều khó khăn nhưng không phải là không có cơ hội phục hồi, khi mà chính quyền Trung ương cũng như địa phương đã và đang tăng cường các chính sách hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, khả năng phục hồi của thị trường này vẫn phụ thuộc nhiều vào việc kiểm soát rủi ro thanh khoản của doanh nghiệp và cải thiện kỳ vọng của người mua nhà.
Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Trung Quốc hiện đang dao động ở vùng đáy và có thể dần ổn định kể từ nửa cuối năm nay. Dự kiến diện tích bán nhà, tổng vốn đầu tư và diện tích xây dựng mới sẽ tiếp tục giảm song mức giảm thu hẹp hơn so với năm 2023.
Giới chức kinh tế cho rằng, nước này sẽ cần thêm các giải pháp nhằm thúc đẩy lòng tin, khôi phục thị trường, đồng thời nhấn mạnh, đầu tư tại Trung Quốc không phải là một khoản đầu tư rủi ro mà là cơ hội.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
TP. Đà Nẵng thông báo xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu nghĩa vụ tài chính, nhằm thu hồi các khoản thất thu từ việc miễn giảm không đúng quy định.
UBND TP. Hà Nội đã giao hơn 70.000m² đất tại các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, quận Long Biên, để triển khai dự án xây dựng công viên, hồ và các tiện ích khác.
Thực hiện chủ trương của Trung ương về tinh gọn bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Lào Cai đang nỗ lực triển khai các bước chuẩn bị để sẵn sàng sáp nhập tỉnh mới. Với sự đồng lòng của cấp ủy, chính quyền, các cơ quan chức năng và nhân dân, Lào Cai không chỉ đáp ứng yêu cầu tinh giản mà còn hướng tới xây dựng một đơn vị hành chính mới hoạt động hiệu lực, hiệu quả, tạo động lực phát triển.
Trong tháng 4 tới, Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 162 lô đất tại huyện Yên Định và Nông Cống. Mức giá khởi điểm dao động từ 2 triệu đồng/m2 đến 7,2 triệu đồng/m2.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
