Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Tại Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, diễn ra vào ngày 18/3, Bộ Xây dựng đang thu thập ý kiến để đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội từ 10% lên tối đa 13% trên tổng chi phí xây dựng của dự án.
Mức lợi nhuận này sẽ được sử dụng làm căn cứ để xác định giá bán, giá thuê mua và giá thuê đối với nhà ở xã hội, áp dụng cho tất cả các dự án, bao gồm cả những dự án trên đất công, đất 20% từ nhà ở thương mại và các dự án đã hoàn thành nhưng chưa phê duyệt giá.
Hiện nay, mức lợi nhuận định mức cho nhà ở xã hội đang bị giới hạn ở 10%, nhưng nhiều doanh nghiệp và chuyên gia cho rằng con số này không đủ hấp dẫn. Việc phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn hơn so với nhà ở thương mại do doanh nghiệp phải tự bỏ vốn, thủ tục phức tạp, trong khi lợi nhuận bị khống chế. Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất tăng lên 15%, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị mức lợi nhuận từ 15-20%, tuy nhiên các ý kiến này vẫn còn gây nhiều tranh cãi.
Theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, mục tiêu của cả nước trong năm 2024 là hoàn thành 130.000 căn, nhưng đến nay mới chỉ đạt 21.000 căn, tương đương hơn 16%. Từ năm 2021, cả nước đã triển khai 644 dự án với tổng cộng 580.109 căn, trong đó có 96 dự án đã hoàn thành (57.620 căn), 133 dự án đang khởi công (110.200 căn) và 415 dự án đã được chấp thuận (hơn 412.200 căn tiềm năng).
Tuy nhiên, mục tiêu này vẫn khó đạt được do các vướng mắc về thủ tục, quỹ đất, cơ chế chưa thông thoáng và lợi nhuận thấp. Với mức lợi nhuận 10%, một dự án kéo dài 7 năm chỉ mang lại lợi nhuận 1,3-1,5%/năm, khiến nhiều doanh nghiệp không muốn tiếp tục đầu tư.
Giai đoạn 2025-2030, cả nước đặt mục tiêu xây dựng hơn 995.000 căn nhà, trong đó Hà Nội khoảng 45.000 căn và TP.HCM khoảng 67.000 căn. Để đạt được mục tiêu này, ngoài việc tăng lợi nhuận lên 13%, Bộ Xây dựng đề xuất bỏ hình thức đấu thầu để chọn chủ đầu tư, thay vào đó là chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời, đơn giản hóa thủ tục như bỏ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và giao chủ đầu tư thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 thay cho địa phương, nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội.
TP. Đà Nẵng thông báo xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu nghĩa vụ tài chính, nhằm thu hồi các khoản thất thu từ việc miễn giảm không đúng quy định.
UBND TP. Hà Nội đã giao hơn 70.000m² đất tại các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, quận Long Biên, để triển khai dự án xây dựng công viên, hồ và các tiện ích khác.
Thực hiện chủ trương của Trung ương về tinh gọn bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Lào Cai đang nỗ lực triển khai các bước chuẩn bị để sẵn sàng sáp nhập tỉnh mới. Với sự đồng lòng của cấp ủy, chính quyền, các cơ quan chức năng và nhân dân, Lào Cai không chỉ đáp ứng yêu cầu tinh giản mà còn hướng tới xây dựng một đơn vị hành chính mới hoạt động hiệu lực, hiệu quả, tạo động lực phát triển.
Trong tháng 4 tới, Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 162 lô đất tại huyện Yên Định và Nông Cống. Mức giá khởi điểm dao động từ 2 triệu đồng/m2 đến 7,2 triệu đồng/m2.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
