Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
VTV.vn - Trong bối cảnh nhiễu loạn thông tin về giá bất động sản như hiện nay, người mua nhà nên tỉnh táo tìm hiểu kỹ thông tin về lịch sử tăng giá của khu vực.
Thời gian qua, thông tin về việc khan hiếm căn hộ mới, giá chào bán chung cư tăng... liên tục xuất hiện trên các phương tiện truyền thông. Điều này đã khiến thị trường xuất hiện nhiều hơn các nhóm đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư. Sản phẩm các nhà đầu tư này lựa chọn chính là các khu nhà có nhiều căn hộ ở ổn định, lượng căn hộ chào bán ra thị trường thấp. Cũng chính từ việc lượng chào bán thấp, nhu cầu ở thật lại lớn nên một số nhà đầu tư đã dùng các thủ thuật đẩy giá lên cao.
Một người rao bán căn hộ chung cư của mình cho biết, ngay sau khi giao bán đã nhận được rất nhiều điện thoại gọi đến hỏi giá, thậm chí đề nghị đến đặt cọc mua. Thấy nhiều người hỏi, người bán sợ bị bán hớ, nên lên mạng tìm hiểu thì thấy những căn giống như nhà mình đang được chào với giá cao hơn tới vài trăm triệu đồng. Trong tình huống này, phần lớn những người có ý định bán nhà thường thay đổi quyết định, đăng lại tin rao bán với giá cao hơn.
Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ cho biết: "Khi môi giới gọi điện chào giá ví dụ 50 triệu, người thứ hai trả 52 triệu hay 53 triệu thì chủ nhà sẽ nghĩ phải tới 60 triệu. Họ sẽ cho nhiều người gọi. Chính vì thế, tâm lý của người có nhà muốn bán đó là nghĩ thị trường đang rất sốt và hiện tại không nên giao dịch vội vì có thể bán hớ".
"Với khoảng 10 căn thì có 2 căn có thiện chí bán thôi, còn 6 căn đội giá được mới bán", chị Nguyễn Thị Ngọc Kiều - Nhà đầu tư đánh giá.
Thời gian qua, thông tin về việc khan hiếm căn hộ mới, giá chào bán chung cư tăng... liên tục xuất hiện trên các phương tiện truyền thông. Ảnh minh họa.
Chị Nga - một nhà đầu tư cho biết, nếu tìm hiểu kỹ sẽ thấy hiện tượng chào giá ảo trên các trang mua bán bất động sản diễn ra khá phổ biến. Ví dụ như tại một dự án, cùng một loại căn hộ diện tích 92 m2 nhưng giá đăng bán khác nhau, có nhiều căn chào cao hơn các căn khác tới 400 - 500 triệu đồng.
Những thông tin này vô hình chung đang dẫn dắt tâm lý của những người có ý định bán là luôn chào giá bán cao lên, tạo nên một mặt bằng giá mới.
"Thị trường bất động sản rất sôi động nhưng tôi đánh giá đó là sự sôi động trên truyền thông và mạng xã hội. Gía cả liên tục thay đổi, giá ngày hôm sau cao hơn ngày hôm trước. Tuy nhiên, thời gian gần đây lượng giao dịch đã sụt giảm với lý do giá bị thổi cao quá", ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ nhận định.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, trong bối cảnh nhiễu loạn thông tin về giá bất động sản như hiện nay, người mua nhà nên tỉnh táo tìm hiểu kỹ thông tin về lịch sử tăng giá của khu vực, để đưa ra nhận định cho riêng mình trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Bởi trên thực tế, nơi nào tập trung nhiều nhà đầu tư gom hàng, nơi đó giá thường sẽ bị thổi cao hơn nhiều so với các dự án khác.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!
TP. Đà Nẵng thông báo xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu nghĩa vụ tài chính, nhằm thu hồi các khoản thất thu từ việc miễn giảm không đúng quy định.
UBND TP. Hà Nội đã giao hơn 70.000m² đất tại các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, quận Long Biên, để triển khai dự án xây dựng công viên, hồ và các tiện ích khác.
Thực hiện chủ trương của Trung ương về tinh gọn bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Lào Cai đang nỗ lực triển khai các bước chuẩn bị để sẵn sàng sáp nhập tỉnh mới. Với sự đồng lòng của cấp ủy, chính quyền, các cơ quan chức năng và nhân dân, Lào Cai không chỉ đáp ứng yêu cầu tinh giản mà còn hướng tới xây dựng một đơn vị hành chính mới hoạt động hiệu lực, hiệu quả, tạo động lực phát triển.
Trong tháng 4 tới, Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 162 lô đất tại huyện Yên Định và Nông Cống. Mức giá khởi điểm dao động từ 2 triệu đồng/m2 đến 7,2 triệu đồng/m2.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
