Chuyên trang bất động sản
Hotline: 0983.456.456
Năm 2024 là năm mà phân khúc chung cư Hà Nội tăng nhanh, vượt bậc về giá. Giá chung cư từ mức trung bình 40 triệu/m2 đã tăng lên mức hơn 70 triệu/m2, thị trường không còn dự án có giá dưới 60 triệu/m2, nhiều dự án trung cấp thậm chí có mức giá trên 100 triệu đồng/m2.
Năm 2024 đã chứng kiến sự bùng nổ chưa từng có của phân khúc chung cư tại Hà Nội, khi giá căn hộ tăng nhanh chóng và vượt bậc. Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá chung cư trung bình đã tăng từ 40 triệu đồng/m² vào năm 2022 lên hơn 70 triệu đồng/m² vào cuối quý III/2024. Đặc biệt, thị trường không còn tồn tại những dự án có giá dưới 60 triệu đồng/m², và nhiều dự án trung cấp thậm chí đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m².
Điều đáng chú ý là giá căn hộ không chỉ tăng ở thị trường sơ cấp mà còn ở thị trường thứ cấp. Ngay cả những dự án cũ cũng không thoát khỏi xu hướng này. Trong thời điểm sốt nóng, giá căn hộ thậm chí còn tăng theo ngày, theo tuần. Dù giá cao nhưng thanh khoản vẫn duy trì tốt, cho thấy vẫn có nhiều người mua sẵn sàng đầu tư.
Chuyên gia kinh tế cao cấp PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh
Chuyên gia kinh tế cao cấp PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho biết: "Ở góc nhìn tích cực, điều này cho thấy tâm lý thị trường Hà Nội đang tốt lên một cách bất ngờ. Nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư bị dồn nén bấy lâu nay đã được dịp bung ra khi có nhiều động lực khôi phục niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư trên thị trường. Nhu cầu bùng nổ, trong khi nguồn cung vẫn khan hiếm đã thúc đẩy giá tăng cao".
Nhìn về phía trước, các chuyên gia dự báo bằng giá chung cư sẽ khó có khả năng giảm trong thời gian tới. Tuy nhiên, đà tăng giá đã có dấu hiệu chậm lại, với xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như trước. Nguồn cung sơ cấp đã bắt đầu tăng lên, phần nào khắc phục tình trạng khan hiếm, nhưng chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, với giá trên 100 triệu đồng/m².
Ngoài ra, theo quan sát từ thị trường, nguồn cung mới cũng nhanh chóng được hấp thụ. Hiện tại, mức giá “mềm” nhất dao động từ 60 - 70 triệu đồng/m² đến từ một số dự án mới được tái khởi động ở những khu vực trước đây ít được chú ý. Điều này cho thấy dòng tiền của người mua có xu hướng dịch chuyển từ các khu vực có giá cao đang tìm kiếm các dự án có giá cạnh tranh hơn và còn nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Tóm lại, thị trường chung cư Hà Nội năm 2024 đang trải qua giai đoạn đầy biến động với sự tăng giá mạnh mẽ. Dù đối mặt với những thách thức nhưng triển vọng tích cực đang mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua trong tương lai.
TP. Đà Nẵng thông báo xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu nghĩa vụ tài chính, nhằm thu hồi các khoản thất thu từ việc miễn giảm không đúng quy định.
UBND TP. Hà Nội đã giao hơn 70.000m² đất tại các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, quận Long Biên, để triển khai dự án xây dựng công viên, hồ và các tiện ích khác.
Thực hiện chủ trương của Trung ương về tinh gọn bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Lào Cai đang nỗ lực triển khai các bước chuẩn bị để sẵn sàng sáp nhập tỉnh mới. Với sự đồng lòng của cấp ủy, chính quyền, các cơ quan chức năng và nhân dân, Lào Cai không chỉ đáp ứng yêu cầu tinh giản mà còn hướng tới xây dựng một đơn vị hành chính mới hoạt động hiệu lực, hiệu quả, tạo động lực phát triển.
Trong tháng 4 tới, Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 162 lô đất tại huyện Yên Định và Nông Cống. Mức giá khởi điểm dao động từ 2 triệu đồng/m2 đến 7,2 triệu đồng/m2.
Vui lòng gửi phản ánh của bạn để chúng tôi hỗ trợ hoặc cải thiện giúp tăng trải nghiệm cho bạn.
Chào mừng đến với Chuyên trang Bất động sản của thời báo VTV
Bạn chưa có tài khoản? Đăng kí ngay
Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập
